제주특별자치도의회 전자책도서관

책소개

자산 설계의 최종 목표는 안정적인 임대 수입을 바탕으로 한 부동산 투자이다. 특히 다가구, 다세대주택 투자로 임대 수입을 받는 안정적인 생활을 목표로 한다. 이러한 목표를 달성하기 위해 금융(특히 펀드)는 어떻게 활용해서 목돈을 마련할지, 부동산 투자, 특히 다가구주택 투자는 어떻게 할지 등 그 전략을 구체적으로 제시한다.

저자소개

현재 한국투자신탁운용 글로벌비즈니스부문에서 근무하고 있다.
1994년 동아대 회계학과를 졸업하고, 1995년 일본 와세다대학 대학원 연구생과정을 거친 후 1998년 일본 릿쿄(立敎)대 대학원에서 경제학 석사를 받았다.
1998년 한국투자증권에 입사하여 국제운용, 국제영업, 퇴직연금 등 담당. 2007년 한국투자금융지주 전략기획실, 투자전략실을 거쳐, 2015년 한국투자증권 펀드상품부 근무. 2017년 현재의 한국투자신탁운용에 재직하며 일본 부동산펀드 등 출시, 일본 및 아시아 비즈니스 발굴에 전념하고 있다.
저서로는 『꼭 알려주고 싶은 일본이야기』(지식과감성, 2014), 번역 책으로는 『금융 빅뱅의 환상과 현실』(세종, 1998)이 있다.

프롤로그
인생 설계 편
제1장. 안정적인 인생 설계
-꿈을 이루는 현명한 자산관리
-현재 상태를 알아보기 위한 자가 체크
-안정적인 인생 설계 4가지 포인트
제2장. 현명한 투자 설계
-현명한 투자란
-투자 실패 이유
-현명한 투자를 위한 9가지 포인트
금융 설계 편
제3장. 펀드 구조와 상품 종류
-펀드(Fund, 투자신탁)란 무엇인가
-펀드의 구조
-펀드의 분류
-펀드 상품에는 어떤 것이 있을까
-펀드, 왜 해야 하는가
제4장. 펀드 투자 포인트
-지금까지 투자자의 오해
-펀드 선택 4가지 포인트
-펀드 투자 5가지 포인트
제5장. 금융 설계 4단계 프로세스
-1단계 현재 자신의 자산을 파악하고 목표를 정확히 한다
-2단계 부동산 투자를 위한 필요 자금을 계산한다
-3단계 어떤 금융 상품으로 운용할지 선택한다
-4단계 전략을 재조정한다
부동산 설계 편
제6장. 부동산 투자와 관리를 위한 6가지 마음가짐
-포인트1. 자신이 다룰 수 있을 만큼의 부동산을 소유하자: 그릇설
-포인트2. 내가 아는 곳에 투자하라
-포인트3. 부동산 투자는 ‘풍림화산(風林火山)’과 같이 행동하라
-포인트4. 나무를 기르듯 부동산을 다루자
-포인트5. 관련 법 조문 및 상식 파악: 임대차보호법, 건축 관련 상식 등 파악
-포인트6. 준법정신: 법과 약속을 지키는 모습을 보여주어야 한다
제7장. 부동산 투자를 위한 전략
-전략1. 숨은 진주: 서울, 수도권의 절반은 다가구 다세대 주택
-전략2. 두 마리 토끼를 잡자: 살면서 월세를 받고, 지가는 지가대로 올라간다
-전략3. 전세를 활용한 매입, 그리고 전세를 월세로
-전략4. 다가구 다세대 주택 구입시, 현금 흐름이 중요
제8장. 부동산 투자 물건 찾기 포인트
-포인트1. 부동산의 9할은 위치
-포인트2. 믿을 만한 중개업자와 신뢰관계를 형성하자
-포인트3. 전세제도를 잘 활용하자
-포인트4. 본인의 동네에서는 본인이 전문가, 주변 집 분석
-포인트5. 주차 공간 및 진출입을 잘 체크하자
-포인트6. 7할 마음에 차면 결단을 하자
-포인트7. 이왕이면 다홍치마: 신축할 때와 팔 때를 생각해서 투자하자
-포인트8. 돈에 맞게 찾으면 찾아지는 것이 부동산이다
-포인트9. 주변의 변화를 잘 관찰하자
-포인트10. 부동산의 가치를 올리도록 고민해라
제9장. 부동산 관리 포인트
-포인트1. 세입자와 상생 관계라는 점을 잊지 말자
-포인트2. 임대차 계약서, 분쟁이 없도록 특약을 활용하여 작성하자
-포인트3. 집 관리를 두려워하지 말자
-포인트4. 법 테두리 안에서의 합법적인 절세를 생각하자
-포인트5. 깨끗하고 잘 꾸민 건물로 만들자
-포인트6. 부동산 관리는 내 눈 앞에서 하라
-포인트7. 건물에 점포가 몇 개 있다면 그 전체를 한 명의 세입자에게 주지 마라
-포인트8. 세입자를 잘 들이자

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